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    深入探访青岛租房贷“套路” 逾期7天未交款扣一个月租金

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    2018重庆时时开奖时间:深入探访青岛租房贷“套路” 逾期7天未交款扣一个月租金

    无忧房网 //www.yenzi.net 2018-09-06 【推 荐】 【评 论】【 小字】【站内搜索
    最近,一则关于“租房贷”的消息引发了不少租房族的恐慌。

    据央视报道,部分黑中介通过引诱、欺诈等行为,迫使租客通过借贷分期平台以每月还“房”贷的形式支付房租,表面看起来“押一付一”,实际上是“月月还贷”,且风险性极高。

    “我看到这则消息的时候,正坐在前往公司的320路公交车上,觉得欲哭无泪。仿佛自己之前一直没搞明白的事情,一瞬间就明白了,自己竟然也被中介‘套路’了?!蓖研这两天一直因为这则新闻感到坐卧不安,问问身边的同事朋友,和她有相同经历的人还真不少。

    事情还得从去年说起,去年年底,小Q来青岛找工作,正式成为了一名“青漂”。和所有“青漂”一样,来青第一件大事便是——租房。

    握着干瘪的钱包,她的选择面比较窄。最后在市北CBD片区租下了一间17平左右,位于6楼、且没有电梯的老式合租房。

    签合同的时候,中介先是收了小Q两个月房租(其中包括押金),还有一年365块钱的管理费。然后拿走了小Q的身份证复印件,在网上捣鼓了好一会儿。然后让她用真实身份在某分期平台的公号上进行了注册,注册完成即为签署合同。

    以后的每个月,分期平台的公众号都会以这样的形式催促她还“房”贷。

    简单说来,就是小Q无意中竟向借贷平台借了一万多块钱。

    为什么会被“套路”?还不是因为……

    这并不是个例,如今,岛城很多租房族也选择通过这种形式支付房租。

    深入调查:这种支付形式到底有什么安全隐患?

    首先,这种支付方式使租客在无形中卷入了四个合同。

    分别是与中介签订的纸质的租房合同、分期付款协议和与信托公司签订的贷款合同、委托扣款协议书。

    值得注意的是,四份合同中,只有租房合同是纸质签订且能被租客仔细阅读,但该合同却没有任何关于“贷款”的字眼。

    其余三份合同均是中介通过使用租客的身份证复印件及银行卡号网上操作完成,大部分人并不知悉合同具体内容,仔细阅读则不难发现,上面大多都是霸王条款,逾期利息更是高的惊人。

    随便从合同中截出一条,都是妥妥的“高利贷”。

    分期服务协议上明确写有“乙方逾期还款或逾期支付分期服务费及利息,每逾期一日,须按照违约当期应还而为还及应付而未付金额的1%向资金方或丙方支付违约金”。

    “逾期超三日…,乙方应在根本违约之日起2日内向丙方(信托公司)退还剩余未使用房屋租金、当期的分期服务费及利息、月租金20%的违约金等相关费用”。

    小编粗略计算,按照前三天1%、第四天开始每天20%的利率收取违约金,相当于7.85天后就又“欠”了一个月房租。

    其次,一旦中介公司资金链断裂或是跑路,租客将面临“房财两空”。

    “租房贷”本质意义上来说,是一些房屋租赁中介公司扩展规模的利器之一,通过部分小贷公司获取租客一年的租金,为公司拓展房源提供资金。但这种模式杠杆极高,一旦中介公司方出现资金断裂或是中介公司跑路,为及时向房东方支付租金,租客可能会被迫搬离居所的同时还要继续向信托方还“贷”。

    三、逾期或是未及时解除合同持续背“贷”,严重时还会影响征信,以后买房贷款难。

    小编向某借贷平台致电咨询,客服人员表示,如若想提前结束借贷合同,需要先向中介公司提出申请,通过之后再致电告知方可解除贷款协议。

    也就是说只有在中介同意和租客解除合同后,租客才可以申请与贷款平台解除协议。而对长期逾期是否会影响征信,客服则闪烁其词,拒绝正面回应。

    一位法律工作者王女士表示,网络借贷平台也使用了租客的身份证、银行卡等重要信息,如果合同上有明确借贷条款,一旦逾期已经属于违约,如果长期逾期,会影响到租客的个人征信,这对于年轻人来说尤为重要,日后买房时再申请房贷极可能会受影响。

    年轻租客说:咱为什么选择这种支付方式?

    除了小Q之外,小编还采访了多位目前使用分期支付的方式付房租的租客,并从中选取了比较有代表性的三个租房故事,一起来听听他们为什么会选择分期支付房租?

    小韦:处于实习期,月薪2500,问父母要钱实在不好意思

    “穷啊,我现在大四,还处于实习期,工资少的可怜”当被问及为何会选择这种付租方式时,小韦表示,无论是半年付还是年付都是一笔很大的支出,自己实在不好意思张口问父母要钱?!白罱乙部葱挛帕?,好像蛮可怕的,但是合同我已经签了,虽然被“套路”了,但也只能先租着了”小伟笑着说。说完又问我:“如果中介不跑路是不是就没风险了?”

    小刘:选到合适的房源很费时间有心无力

    与小韦不同,外地姑娘小刘最近刚通过中介公司结束了借贷合同,谈及这次租房经历她有些激动:“合同顺利解除了,但押金没退。不过我现在已经不想跟那些中介废话了,损失就损失一点吧,也懒得纠结了”。说起刚刚结束的这次租房经历,小刘有些小庆幸,“这套房子是通过中介平台租下的,刚刚搬入的时候还好。没想到整个夏天,空调都是坏的,这让我下班后都不想回家。以后还是得找房东租一手房子,这样的房子,房东一般会比较上心,出现故障也会给维修?!毙×跞缡撬?。

    王小姐:习惯了分期支付一次性交付资金很难周转

    “我觉得选择分期已经是我们这代人的一种消费习惯了吧,现在年轻人平时买手机或是电脑这种电子产品,都会选择分期,利息也低。一次性支出太多会严重影响我们的生活质量”小王认为人生需要不断充电,工作之余应该培养自己的兴趣。于是,下班后还会去上游泳和书法课等。

    “我自己平时有记账的习惯,每一笔钱都会有计划的支出”。谈及风险,她认为,只要自己不违约,按时交纳房租,风险还是在自己可接受的范围内。

    在青岛“租房贷”属个别现象“年付|半年付”仍是主流

    据小编调查,租客与房东签订租房合同,实行“年付”与“半年付”的租房形式依旧是岛城租房市场的主流。这种租房形式虽然安全有保障,但需要一次性支付较多钱款,对于刚毕业的大学生和初来青岛的“青漂族”而言有一定的压力。

    选择“押一付一”的租客,他们只知道这种付款方式利息低、经济压力小,但普遍对这种“租房贷”的风险性认识不足。

    业内建议,租房族租房时应提高安全意识,仔细阅读租房合同,拒绝霸王条款,远离黑中介;另外也呼吁有关方面能加强监管,充分打击目前存在于租房市场上的因第三平台介入而产生的乱象。同时,应积极推进租房合同透明化,明确租赁方和承租方的权力与责任,充分?;に饺ㄒ?。

    面对租房市场上的新“套路”,您有什么看法??欢迎留言分享
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