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    3月青岛房价跌入谷底:同比下跌9.3% 再创新低

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    时时彩五星独胆技巧:3月青岛房价跌入谷底:同比下跌9.3% 再创新低

    无忧房网 //www.yenzi.net 2015-04-20 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
        4月18日,国家统计局发布了2015年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新统计数据显示,3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个,比2月减少了16个。虽然此前一直是一二线城市“扮演”着房价上涨的“领军人物”,但3月份却出现不少三四线城市的房价涨幅攀升。其中“新一线城市”青岛上月房价环比降幅收窄,市场有“抬头”之势,但与2014年3月相比,房价同比仍下滑9.3%,再度刷新纪录。

      · [2015年3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况]
      · [2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况 国房景气指数为93.11]

        青岛房价环比降幅收窄 同比下降9.3%“跌入谷底”



        从房价涨跌走势图可以看出,自2014年3月以来,青岛房价一直在走下坡路?;繁茸叩谩暗雌鸱?,一路降多涨少,除了2014年的3月、4月涨幅为0.1%外,其他月份都是一路走低。其中最大的降幅出现在去年10月份,当时房价环比降幅为1.5%。进入2015年后青岛房价的下行走势也没有得到延缓,2015年1月、2月、3月青岛房价环比一路下降,降幅分别为0.7%、0.8%、0.6%,到了3月房价降幅虽然有所收窄,但大势未变。

        房价环比一路缓缓走低,同比则是“急速下降”,自2014年9月份青岛房价出现同比下滑后,随即就迈上了下坡路,可谓是“一滑到底”,同比跌幅不断扩大。到了今年3月份,青岛房价同比降幅已经达到了9.3%的“新低点”?;毓?014-2015年间,青岛房价经历了巨大落差。2014年3月青岛房价还在同比上涨8.2%的高位运行,到了2015年3月房价同比降幅已经达到9%以上。与2014年同期相比,正负落差达到17.5%。

        二手房市场方面,青岛二手房价格环比跌幅收窄,3月青岛二手房价格环比下跌0.3%,跌幅缩小0.3个百分点。但与去年同期相比仍下跌6.8%,跌幅扩大0.3个百分点。



        山东省共有四个城市纳入国家统计局的房价统计。新建商品住宅价格方面,青岛房价无论环比还是同比,都是全省降幅最大的城市,济宁房价降幅紧随其后;烟台房价同比下跌7.1%,成为四城中排名“倒二”的城市。不过二手房方面,烟台确实环比下降“最狠”的城市,环比降幅为0.5%;同比方面,烟台同样“垫底”,具体来看3月烟台二手房价同比下降了7%。

        全国70个城市50个房价在下降 销售量大涨预计未来将回稳

        从全国范围来看,在国家统计局纳入统计的70个大中城市中,3月份的新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有50个,与2月相比减少16个;上涨的城市有12个,与2月相比增加10个;持平的城市有8个,与2月相比增加了6个,可以看出房价在3月份升温明显,楼市回暖大势所趋。

        这70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)环比涨幅最高的是深圳,3月涨幅为0.7%;而环比下跌“最猛”的是惠州,房价环比下降0.9%。而与去年同期相比,70个大中城市价格全部下降,其中同比价格最大降幅为11.2%,最小降幅为0.4%。

        二手房方面,价格出现环比上涨的城市有12个,比2月增加了7个;48个城市价格下降,与2月相比减少13个;持平的城市有10个,与2月相比增加了6个,可见70个大中城市的二手房市场也大有回暖之势。

        业内分析,3月份适逢楼市传统销售旺季,房地产销售量直线上升。据了解,3月份70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,其主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季,春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现,售量和房价都可能将回稳,“量价齐稳”将成为楼市主旋律。

    青岛新闻网
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