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购买商品房产权登记需提交证件及税费标准

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后二复式七码怎么杀号:购买商品房产权登记需提交证件及税费标准

无忧房网 //www.yenzi.net 2004-04-06 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
  第一步:着手准备 购房目的 注意事项   第二步:实地考察 查看房屋 资质审核
  第三步:签定认购书 签定流程 认购书样本 注意事项   第四步:签定合同 签定合同 签定须知
  第五步:付款方式 付款方式   第六步:保险与公正  
  第七步:验收房屋 验收房屋 验收技巧   第八步:物业管理 物业管理
  第九步:产权过户 产权过户 注意事项    
一、 提交证件(房屋建设单位已办理房屋权属登记)

类别
收件内容
购买方为个人
1、 买卖双方申请书

2、 购房合同书

3、 发票(原件)

4、 平面图(红线圈界、开发公司盖章)

5、 买方身份证复印件
购买方为单位
1、买卖双方申请书

2、购房合同书

3、发票(原件)

4、平面图(红线圈界、开发公司盖章)

5、法人或其他组织资格证明(营业执照)复印件(加盖公章)、授权委托书、受委托人身份证复印件


 备注:
 1、委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件;

 2、提交证件中路名门牌不统一者,应由房屋所在地派出所出具证明。

 二、 工作时限:符合规定条件、手续齐全的,自收件之日起两个月内办理完毕。

 三、 税费标准

买方
卖方
契税
印花税
测绘费
手续费
6%

3%

1.5%

免征
5元
每平方米0.16元
0.5%


 备注:
 1、税费交纳以交易成功为依据,如交易成交价明显低于正常市场价格,以评估价格作为交纳税费的依据;

 2、2000年6月1日(以签定购房合同日期为准)前购买房的,按成交价的1%计征交易手续费,由买卖双方各交纳二分之一;自2000年6月1日起(含6月1日)新建商品房买卖,由卖方的成交价的0.5%交纳交易手续费;

 3、1997年10月1日前购买商品房,按6%计征契税;自1997年10月1日起(含10月1日)购买商品房,按3%计征契税(本备注第4、5项所列情况除外);

 4、自1999年8月1日起(含8月1日)个人购买自用普通商品住房,暂按1.5%计征契税;

 5、自1999年8月1日起(含8月1日)购买空置商品住房(限于1998年6月30日前建成尚未出售的商品住房),在2000年底前免征地契税;

 6、 出售商品房给个人的,由买方按5元交纳印花税,出售商品房给单位的,由买方按5元+万分之五交纳印花税。

青岛房地产交易中心
二000年九月

    补充说明:从2010年5月24日起,对同一纳税人购买两套以上普通住房的,从第二套起契税税率按3%执行:
    1、对个人首次购买90-144平方米普通住房的,契税税率仍执行1.5%;
    2、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率仍执行1%。
    3、对同一纳税人购买两套以上普通住房的,从第二套起契税税率按3%执行。
    4、对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策,契税税率按3%执行。


相关:
2010年5月24日,青岛购买二套房契税税率翻番 统一按3%执行
2008年10月23日,首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%,个人买卖住房暂免征收印花税,免土地增值税
从2005年6月1日以后,个人购买非普通住房将按3%税率征收契税,不再执行减半征收契税的优惠政策
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