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“3.30”楼市新政满月,“银四”在一片期许中以成交量的“微跌”落下帷幕。楼市新政的利好刺激下,市场回暖迹象明显。

据网上房地产数据显示:4月全月青岛新房总成交量为9378套,新房总成交面积97.32万平方米;其中住宅成交8453套,住宅总成交面积87.69万平方米;新房成交量环比上月下跌了3.5%,但同比14年4月上涨了26%。

虽然楼市有新政的利好刺激,但4月青岛的新盘上市量仍处于较低水平,开发商入市信心仍显不足。4月青岛楼市有5家纯新盘入市。当月全市新增商品房入市面积40.2万平米,新增商品房入市套数3938套,环比3月份下降约39%。据无忧房网统计5月上市新盘量预计超过30个左右,预计开盘量比4月有所增加,楼市“红五月”可期。

截至4月底全市商品房库存总量238709套计2732.05万平米,其中住宅库存量为173849套1924.14万平米。全市商品房总库存总量连续三个月环比下降。

青岛新建住宅价格继续延续下滑的态势,4月份青岛住宅样本平均价格为8942元/平方米,环比回落0.81%,降幅较3月份继续扩大。3.30新政问世后给楼市买卖双方的触动都非常大,但楼市库存压力巨大,开发商欲涨价而不敢“妄动”,各大房企在推盘中有大都延续了“低价促销”的策略,这令得4月青岛楼市表现出的最大“阶段性特征”就是“量升价不涨”。 展望未来,市场回暖趋势将进一步延续,不过由于当前楼市库存量仍处高位,短期内整体价格将保持平稳?!?无忧房网 2015-05-04)

 

2014年4月-2015年4月青岛全市新房每月成交总套数、每月新增入市商品房总套数
2014年4月-2015年4月青岛全市新房每月成交总套数、每月新增入市套数
青岛市商品房库存情况:2014年4月-2015年4月可售总套数走势图
青岛市商品房库存情况:2014年4月-2015年4月可售总套数走势图
2014年4月-2015年4月青岛全市新房每月成交总面积、每月新增入市商品房总面积(万㎡)
2014年4月-2015年4月青岛全市新房每月成交总面积、每月新增入市商品房总面积(万㎡)
青岛市商品房库存情况:2014年4月-2015年4月可售总面积走势图
青岛市商品房库存情况:2014年4月-2015年4月可售总面积走势图(万㎡)

2015年4月岛城楼市销量总排行榜

  • 2015年4月岛城楼市销量总排行榜Top10
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格(元/㎡)
    No.1 湖山美地 李沧区 238 均价:8800
    No.2 领秀珊瑚湾 城阳区 158 均价:5800
    No.3 海尔·鼎世华府 李沧区 151 均价:9800
    No.4 和达中心城 市北区 127 均价:15000
    No.5 海信·湖岛世家 四方区 109 均价:9700
    No.6 以琳美地 城阳区 103 均价:7400
    No.7 保利茉莉公馆 李沧区 103 均价:10000
    No.8 青岛碧桂园 城阳区 96 均价:5000
    No.9 保利叶公馆 市北区 96 均价:13000
    No.10 绿城理想城·百合花园 即墨市 95 均价:7500
    2015年4月岛城各区市新房总成交套数
    2015年4月岛城各区市新房总成交套数
    2015年4月新房成交——按价格区间划分
    2015年4月新房成交——按价格区间划分

    2015年4月岛城各市区楼盘销量排行榜TOP6

  • 市南区2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 金茂湾 市南区 58 均价:19000
    2 鲁商中心首府 市南区 41 均价:33000
    3 华润中心 市南区 38 均价:34000
    4 远洋公馆 市南区 37 均价:30000
    5 中铁青岛中心 市南区 1 均价:34000
    6 海逸天成 市南区 1 均价:34000
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  • 市北区2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 和达中心城 市北区 127 均价:15000
    2 保利叶公馆2期 市北区 96 均价:13000
    3 信达蓝庭福邸 市北区 55 均价:13400
    4 晓港名城 市北区 41 均价:15500
    5 泰成·玲珑郡 市北区 36 均价:10500
    6 大成公馆 市北区 32 均价:11000
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  • 四方区2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 海信·湖岛世家 四方区 109 均价:9700
    2 中?!ち侔哺?/a> 四方区 70 均价:13000
    3 保利香槟国际 四方区 61 均价:10000
    4 鸿泰锦园 四方区 43 均价:10200
    5 万科城国际公园 四方区 34 均价:14000
    6 正商红枫谷 四方区 19 均价:12000
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  • 李沧区2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 湖山美地 李沧区 238 均价:8800
    2 海尔·鼎世华府 李沧区 151 均价:9800
    3 保利茉莉公馆 李沧区 103 均价:10000
    4 唐街映象 李沧区 77 均价:-
    5 绿城·理想之城 李沧区 65 均价:12500
    6 越秀·星汇蓝湾 李沧区 64 均价:7800
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  • 崂山区2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 北国之春 崂山区 34 均价:11000
    2 龙泽书苑 崂山区 22 均价:11200
    3 海信依云小镇 崂山区 17 均价:18800
    4 深蓝公寓 崂山区 14 均价:14000
    5 保利漫月山 崂山区 13 均价:26000
    6 鹏利南华 崂山区 11 均价:31000
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  • 开发区2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 万达海公馆 开发区 91 均价:6100
    2 青岛东方影都 开发区 75 均价:11000
    3 海尔山海湾 开发区 65 均价:8900
    4 千禧·银杏苑 开发区 49 均价:7500
    5 江山丽城 开发区 34 均价:8600
    6 星河嘉园 开发区 22 均价:6800
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  • 城阳区2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 领秀珊瑚湾 城阳区 158 均价:5800
    2 天泰城以琳美地 城阳区 103 均价:7400
    3 青岛碧桂园 城阳区 96 均价:5000
    4 正商·蓝海港湾 城阳区 86 均价:5100
    5 鲁商泰晤士小镇 城阳区 80 均价:6000
    6 书香华府 城阳区 77 均价:6300
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  • 胶南市2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 山海苑 胶南市 55 均价:7900
    2 世茂诺沙湾 胶南市 54 均价:7800
    3 银盛泰星河城 胶南市 48 均价:6200
    4 天一畔城 胶南市 46 均价:6500
    5 银盛泰书香泮城 胶南市 30 均价:5300
    6 保利海上罗兰 胶南市 29 均价:8700
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  • 即墨市2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 绿城理想城·百合花园 即墨市 95 均价:7500
    2 信特紫薇苑 即墨市 58 均价:5500
    3 鲁信和璧花园 即墨市 53 均价:9300
    4 高迪·墨香郡 即墨市 51 均价:7000
    5 观澜湖畔 即墨市 48 均价:5300
    6 中交·中央公元 即墨市 47 均价:5900
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  • 胶州市2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 胶州宝龙城市广场 胶州市 66 均价:5700
    2 煜鼎吉祥苑 胶州市 63 均价:5000
    3 禧徕乐国际家居博览城 胶州市 53 均价:-
    4 联谊景尚名都 胶州市 35 均价:5100
    5 绿城·紫薇广场 胶州市 34 均价:7800
    6 云翔卡纳源筑 胶州市 31 均价:5900
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  • 平度市2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 金色家园2期 平度市 62 均价:6800
    2 祥福佳园二期 平度市 55 均价:6300
    3 金色东城北区 平度市 41 均价:6100
    4 海尔首府 平度市 35 均价:5600
    5 天悦华府 平度市 35 均价:4100
    6 利群现河名邸 平度市 35 均价:5500
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  • 莱西市2015年4月销售排行榜TOP6
  • 序号 楼盘名称 区市 销量(套) 价格元/㎡
    1 中铁岸芷汀兰 莱西市 33 均价:4000
    2 翡翠城 莱西市 31 均价:4400
    3 梦想望城 莱西市 22 均价:3700
    4 林语家园 莱西市 21 均价:4000
    5 文馨园2期 莱西市 18 均价:4100
    6 书香门第 莱西市 17 均价:4250
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